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La reconversión de la post Expo en parque empresarial ha terminado por convertirse en parque institucional, tras lo que será un gasto más que considerable en derribar lo construido para volver a construir.

Recordar que todo el dinero para el sarao del 2008 se puso entre Gobierno Central, DGA y Ayuntamiento, que al final van a resultar los compradores mayoritarios del recinto, a través de instituciones como la Jefatura de Tráfico, Tesorería de la Seguridad Social, Departamento Justicia, la propia DGA y RTVE, lo que quiere decir que lo que tenemos es un espacio institucional, no un parque empresarial, a precio de oro porque se ha construido dos veces.

Imagen del interior de los pabellones

A fecha de hoy las operaciones de venta del antiguo recinto de la Expo llegan apenas al 14% de la superficie ofertada y solo la DGA logrará enjugar las cifras. Dos edificios y unos bajos se destinarán a pequeños negocios, que ocuparán entre 8.000 y 20.000 m2.

En tiempos de crisis de la construcción y con cientos de oficinas vacías en Zaragoza, parece imposible encontrar nuevos compradores para el gigantesco bloque de oficinas en plena transformación. La última firma se cerró a finales de diciembre con la Jefatura Provincial de Tráfico, con lo que la superficie total vendida supone poco más de 11.000 de los 80.000 metros cuadrados que suma la primera fase del proyecto. Todo esto teniendo en cuenta que se han realizado rebajas sustanciales en los precios, como sucede con Master-D o DKV, cuyas ventas aún no están cerradas, pese a la rebaja. Grupo Jorge ha adquirido muchos menos metros cuadrados de los reservados y el Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales desistió directamente.

También hay que tener en cuenta que aún quedan otras fases hasta superar los 130.000 metros, de las que ya ni se habla.

Eso nos deja en la situación de que, hasta el momento, desde la celebración de la Expo, hace más de año y medio, solo se ha logrado un nuevo comprador, la Jefatura Provincial de Tráfico, de la propia Administración central de la que depende la sociedad Expo Empresarial, aunque parecen ya cerradas las compras de Banco Popular y RTVE, también dependiente de la Administración.

Solo la inminente firma con el Gobierno de Aragón, que alquilará algo más de 50.000 metros cuadrados repartidos entre los pabellones junto al Actur y uno de los cinco frente al Ebro para la Ciudad de la Justicia, permitirá enjugar las cifras. Las ventas firmadas suponen un 6,6% de todo el parque empresarial, que alcanzará los 165.000 metros cuadrados, por lo que el complejo judicial garantizará llegar al 36,6%. Eso sí, estamos hablando de cifras muy “maquilladas”, puesto que las empresas privadas propiamente dichas suponen un exiguo 5% del recinto.

Eso sí, en estos momentos seguimos aún esperando que alguien nos explique por cuánto nos va a salir la broma de la reconversión de los pabellones, que se han pagado con dinero público, para ser comprados o alquilados con dinero público de nuevo.