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Una de las ideas-fuerza de la Expo 2008 fue el aprovechamiento a posteriori de todos los edificios generados, que se venderían a la iniciativa privada para recuperar la inversión.

De momento esto se ha demostrado como una quimera, a la vista de que aún queda pendiente de reserva (Que no de venta) el 70% del Parque Empresarial y del porcentaje reservado la mayor parte en realidad son recompras de la Administración Pública y un ridículo 8% es lo único que hay comprometido a la iniciativa privada.

Decorado futurista de la Post-Expo

Expo Zaragoza Empresarial ha sufrido su primer pinchazo inmobiliario, que se suma al parón en la comercialización que sufre desde hace un año por culpa de la crisis. El Grupo Jorge reservó hace dos años un edificio completo de 9.220 metros cuadrados, pero su consejero delegado, Fernando Samper, formalizó una compra muy distinta, que no llega ni al 20%: solo dos plantas de un edificio mucho más pequeño, 1.700 metros cuadrados, y una opción por las otras dos plantas, hasta sumar 3.536 metros. La consecuencia es muy sencilla y grave para las arcas de la sociedad pública, dado que los 23,4 millones de euros que se preveían ingresar se quedan tan solo en 4,5 millones.

Un día después el Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales anunciaba su renuncia a comprar una planta sobre la que tenía una opción y Master-D que romperá igualmente el acuerdo de adquisición de un edificio completo, a expensas de una reunión en la que se solicitará una considerable rebaja. De confirmarse, la muestra perderá en total más de la mitad de los ingresos comprometidos, 43,8 de los cerca de 81 millones de euros firmados en las opciones de compra, que aún así no era ni un 25% del recinto.

Respecto a las otras ventas, la única que parece segura es la de Banco Popular, que había adquirido 1.100 m2, una cifra ridícula entre los 75.000 metros cuadrados pendientes de venta. Y aún hay serias dudas en la adquisición del edificio completo que reservó DKV Seguros, cuyo importe supera los 42 millones de euros, pero que de momento son meras reservas. Eso sí, la publicidad de Expo Zaragoza Empresarial no dice ni pío de lo que va sucediendo, porque ciertamente hay poco que contar.

Así pues las cosas, un 25% del recinto se lo ha tenido que quedar la DGA y los últimos compromisos que se han cerrado recientemente, han sido recurriendo a más organismos públicos. Los acuerdos se firmarán con la Jefatura Provincial de Tráfico y la Tesorería de la Seguridad Social, que se harán entre las dos con cerca de 7.000 metros cuadrados en uno de los edificios situados frente a la Ronda del Rabal. También se ultima el acuerdo con el Instituto de Empleo, que pretende abrir una oficina de más de 600 metros, o el ente público Radio Televisión Española.

Esta situación quiere decir que, en la práctica, al ser reservados los edificios por administraciones, la recuperación del dinero público invertido es nula, porque lo que hace es circular entre administraciones que ya habían aportado previamente cientos de millones.

Aspecto actual del Parque Empresarial